JEZIORY WIELKIE, gm. Zaniemyśl - szeregowce z ogródkiem

Nowoczesny szeregowiec z ogródkiem o powierzchni użytkowej 95,29 m2 w Jeziorach Wielkich, gm. Zaniemyśl.

 

Domy wyposażone w ekonomiczne ogrzewanie podłogowe, fotowoltaikę, ogrzewanie gazowe oraz kanalizację miejską. Do każdego lokalu przylegają ogródki.

 

Niewielkie zagęszczenie zabudowy gwarantuje poczucie prywatności oraz komfort mieszkania w kameralnym gronie. Malownicze szlaki rowerowe, ciągnące się wzdłuż pobliskich lasów i jezior zapewnią idealne miejsce na relaks.

 

Jeziory Wielkie to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w sąsiedztwie Poznania. Inwestycja zlokalizowana w odległości 8.6 km od Kórnika, 16.6 km od Środy Wielkopolskiej, 28 km od Poznania.

 

W pobliżu szkoły, apteka, tereny rekreacyjne, punkty handlowo – usługowe, przystanek autobusowy.

 

PARTER

wiatrołap – 4.05 m2

toaleta – 2.67 m2

salon + aneks kuchenny – 28.04 m2

pokój – 9.65 m2

klatka schodowa – 1.93 m2

RAZEM 46.34 m2

 

PIĘTRO

pokój – 12.00 m2

łazienka – 6.36 m2

pokój – 12.24 m2

pokój – 10.91 m2

korytarz – 7.44 m2

RAZEM 48.95 m2

 

Poniżej standard wykończenia. Zastosowane materiały są nowe, posiadają atesty i spełniają normy budowlane.

 

"Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, z założenia zrealizowany zostanie w technologii tradycyjnej z zastosowaniem elementów prefabrykowanych żelbetowych (np. nadproża, belki). Dach konstrukcja drewniana wielospadowa pokryty dachówka.

W uzgodnionej cenie strony ustalają wykonanie mieszkania w przedstawionym niżej standardzie.

 

MATERIAŁY PODSTAWOWE

  • ŚCIANY NOŚNE i ZEWNĘTRZNE: cegła ceramiczna, ocieplenie styropianem 20cm, elewacja wykończona tynkiem akrylowym z dekorem.

  • ŚCIANY WEWNĘTRZNE: cegła ceramiczna 11,5cm

  • STROP: nad parterem typu SMART

  • DACH: konstrukcja drewniana, ocieplenie wełna mineralna 30 cm, pokrycie z dachówki

  • SCHODY ŻELBETOWE na piętro

  • DRZWI ZEWNĘTRZNE: metalowe, wzmocnione

  • STOLARKA OKIENNA: trzyszybowa, pięciokomorowe PCV z przygotowaniem pod rolety zewnętrzne

  • INSTALACJE: elektryczne, wodna, kanalizacyjna, gazowe, centralnego ogrzewania, wentylacyjna - materiały zgodne z PN.

  • PARAPETY ZEWNĘTRZNE: metalowe

     

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE MIESZKAŃ

  • POSADZKI: wylewka betonowa, (pod panele, płytki)

  • TYNKI WEWNĘTRZNE: gipsowe, w łazience podkład tynkowy (bez malowania), sufity piętra płyta GK

  • TARAS NA PARTERZE kostka ozdobna

  • PARAPETY WEWNĘTRZNE: konglomerat 3cm

     

WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE MIESZKAŃ:

  • Piec c.o. gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie, ciepła woda), grzejniki z termoregulatorem (w łazience i wc grzejnik drabinkowy) ogrzewanie podłogowe w łazience głównej (piętro). ogrzewanie podłogowe na całości powierzchni parter

  • Indywidualne liczniki energii elektrycznej, gazu i wody (bez podlicznika wody)

  • Instalacje wodno kanalizacyjne rozprowadzone w podłogach – częściowo w ścianach, w łazience podejście i odpływ kanalizacyjny do pralki (bez zlewozmywaka, umywalki, miski ustępowej, wanny i baterii).

  • Rozprowadzona instalacja elektryczna - materiały zgodne z PN (bez osprzętu).

  • Instalacja fotowoltaiczna 2.7 KW

 

ILOŚĆ PUNKTÓW ELEKTRYCZNYCH W MIESZKANIU:

  • KUCHNIA: oświetleniowe 2 szt., gniazda 8 szt., (w tym jedno-sila),

  • POKÓJ: oświetlenie 1 szt., gniazda 2szt

  • POKÓJ: oświetlenie 1 szt., gniazda 2 szt

  • POKÓJ: oświetlenie 1 szt. gniazda 3 szt

  • SALON: oświetlenie 1 szt., gniazda 4 szt.

  • ŁAZIENKA: oświetleniowe 2 szt, gniazda 1 szt., pralkowe 1szt, gniazdo do kotla c.o. 1szt

  • WC oświetleniowe 2szt, gniazdo 1 szt.

  • WC w sypialni: oświetlenie 2 szt. gniazdo 1 szt.

  • KORYTARZ; parter: oświetleniowe 2 szt.

  • KL. SCHOD. i KOMUNIKACJA (piętro): oświetleniowe 2 szt.

  • PRZEDSIONEK: oświetlenie 1 szt, dzwonek 1 szt., gniazdo 1 szt.

  • GNIAZDA RTV 5 szt.

  • TARAS: oświetlenie 1szt, gniazda 2 szt.

 

ILOŚĆ PUNKTÓW SANITARNYCH W MIESZKANIU:

  • Odprowadzenie i doprowadzenie wody do zlewozmywaka 1 szt.

  • Odprowadzenie i doprowadzenie wody do umywalki 2 szt.

  • Odprowadzenie i doprowadzenie wody do wanny 1 szt.

  • Odprowadzenie i doprowadzenie wody do prysznica 1 szt.

  • Odprowadzenie i doprowadzenie wody do pralki 1 szt.

  • Odprowadzenie i doprowadzenie wody do muszli ustępowej 2 szt.

  • Wyprowadzenie wody na ogródek 1 szt,

 

INFRASTRUKTURA M OBRĘBIE NIERUCHOMOŚCI:

  • OGRÓDKI: siatka metalowa od strony tarasu i od strony frontu, wokół terenu zielonego do miejsca postojowego

  • MIEJSCA POSTOJOWE: kostka pozbruk

  • PODEJŚCIE DO BUDYNKU (CHODNIK) kostka pozbruk

  • URZĄDZONE MIEJSCE NA ODPADY STALE

     

OTOCZENIE:

Pełne zagospodarowanie terenu w obrębie własności nieruchomości (chodniki, zieleń) nastąpi w terminie maksymalnie 2 lat od terminu wykonania umowy.

 

UWAGA:

Inwestor zastrzega sobie prawo do zmian w wykończeniu budynku nie powodujących pogorszenia standardów zawartych w umowie."

 

Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim. Zakończenie budowy planowane na IV kwartał 2023r. Inwestycja prowadzona w oparciu o ustawę deweloperską, finansowana poprzez rachunek powierniczy, co zapewnia 100% bezpieczeństwa dla Kupujących.

 

CENA: 450.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

 

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem.

 

Przystanek Nieruchomości – Twój pośrednik

os. Bolesława Śmiałego 11, Poznań

 

e-mail: przystanek.nieruchomosci@gmail.com

tel. 500 114 872

 

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

PRZYSTANEK NIERUCHOMOŚCI

 

os. Bolesława Śmiałego 11

60 - 682 Poznań

 

tel. 500 114 872

e-mail: przystanek.nieruchomosci@gmail.com

 

Godziny otwarcia: pon. pt. 10.00 - 16.00 / wt. śr. czw. 10.00 - 17.00

 

NUMER LICENCJI: 27019

05 marca 2023