LUSÓWKO ul. Mgiełki 151,78m2 dom w zabudowie bliźniaczej z garażem oraz ogródkiem

Nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy z garażem oraz ogródkiem – połówka domu o powierzchni użytkowej 125,02 m2 + 26,76 m2 garaż, razem 151,78 m2 przy ul. Mgiełki w Lusówku, gm. Tarnowo Podgórne, pomiędzy jeziorem Lusówko, a jeziorem Niepruszewskim.

 

Domy wyposażone w ekonomiczne ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, fotowoltaikę, kanalizację miejską oraz rolety zewnętrzne. Do każdego lokalu przylegają ogródki. Osiedle kameralne, składające się z zaledwie 4 lokali, powstaje w cichej uliczce, dojazd drogą asfaltową, pośród istniejącej zabudowy domów jednorodzinnych.

 

PARTER

Salon – 32,66 m2

Kuchnia – 10,73 m2

Łazienka – 1,54 m2

Komunikacja – 4,13 m2

Przedsionek – 3,62 m2

Garaż – 26,76 m2

RAZEM 79,44 m2

 

PIĘTRO

Pokój – 13,76 m2

Łazienka – 5,24 m2

Pokój – 11,21 m2

Sypialnia – 13,64 m2

Pokój – 11,28 m2

Komunikacja – 13,26 m2

Pomieszczenie gospodarcze – 3,95 m2

RAZEM 72,34 m2

 

S T A N D A R D     W Y K O Ń C Z E N I A

 

KONSTRUKCJA BUDYNKU:

  • bloczek betonowy M6 STANDARD
  • folia polietylowa
  • dodatek antygrzybiczny do tynku akrylowego
  • ocieplenie murów fundamentowych styropian Aqua albaterm
  • cegła ceramiczna Thermopor 25 ścianki działowe 12cm Thermopor, murowane na zaprawie cementowej
  • sufit podwieszany
  • strop Teriva
  • schody żelbetowe na piętro
  • posadzki cementowo-maszynowe
  • tynk gipsowo-maszynowy
  • nadproża sprężone lub NLC-strunobetonowe

 

OKNA, DRZWI, BRAMA GARAŻOWA:

  • stolarka okienna PCV, profil ALUPLAST IDEAL 7000 + nawiewniki
  • rolety zewnętrzne
  • parapety zewnętrzne
  • parapety wewnętrzne, granitowe bez kuchni i łazienek
  • brama garażowa, segmentowa
  • drzwi zewnętrzne

 

INSTALACJE:

  • ogrzewanie podłogowe
  • pompa ciepła
  • fotowoltaika
  • instalacja kanalizacyjna
  • instalacja elektryczna

 

DACH:

  • dachówka Roben Monza
  • wełna dachowa mineralna
  • komin dymny systemowy Leier
  • rynny i rury spustowe PCV

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

  • ogrodzenie z siatki powlekanej
  • podjazd i dojście do budynku z kostki brukowej
  • taras z kostki brukowej

 

Szczegółowy standard wykończenia dostępny w biurze pośrednika. Zastosowane materiały są nowe, posiadają atesty i spełniają normy budowlane.

 

Lokalizacja:

Jezioro Lusówko – 1km, Jezioro Niepruszewskie – 4.4km, przystanek autobusowy Storczyka – 1min, przedszkole – 2min, Żabka – 2 min, szkoła podstawowa 10min, piekarnia – 550m, kwiaciarnia – 700m, kościół – 600m, szkoła podstawowa – 900m, stacja paliw Orlen – 2.7km, Lewiatan – 3.2km, Biedronka – 5.6km, Lidl – 5.7km

 

Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim. Zakończenie budowy planowane na IV kwartał 2023r. Inwestycja prowadzona w oparciu o ustawę deweloperską, finansowana poprzez rachunek powierniczy, co zapewnia 100% bezpieczeństwa dla Kupujących.

 

Cena:

Lokal nr 1 –  927 680 zł - 226 m2 działki

Lokal nr 2 –  922 680 zł - 184 m2 działki

Lokal nr 3 –  922 680 zł - 189 m2 działki

Lokal nr 4 –  932 680 zł - 257 m2 działki

 

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

 

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy z notariuszem, doradcą finansowym oraz prawnikiem.

 

 

Przystanek Nieruchomości – Twój pośrednik

os. Bolesława Śmiałego 11, Poznań

 

e-mail: przystanek.nieruchomosci@gmail.com

tel. 500 114 872

 

 

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

PRZYSTANEK NIERUCHOMOŚCI

 

os. Bolesława Śmiałego 11

60 - 682 Poznań

 

tel. 500 114 872

e-mail: przystanek.nieruchomosci@gmail.com

 

Godziny otwarcia: pon. pt. 10.00 - 16.00 / wt. śr. czw. 10.00 - 17.00

 

NUMER LICENCJI: 27019

02 stycznia 2023